Cautati sa creati un flux constant de venit pasiv care va poate ajuta sa va faceti bogat, sau cel putin mai bogat decat sunteti astazi? Indiferent de motivul pentru care sunteti interesat sa construiti fluxuri de venit pasive, a avea mai multe surse de venit de incredere poate deschide multe oportunitati noi si aduce stabilitate financiara.
In acest articol, vom explora veniturile pasive si cele cinci tipuri de venituri pasive care va pot face bogat in cinci ani daca sunt gestionate corect. De la investitii imobiliare pana la crearea unui curs online, exista o multime de modalitati de a genera bogatie reziduala astazi.
Ce este venitul pasiv
Cand te gandesti la venit, probabil te gandesti la venitul activ. Venitul activ este ceea ce castigi dintr-un loc de munca sau dintr-o afacere. Venitul pasiv, pe de alta parte, necesita munca minima pentru a castiga. Venitul pasiv necesita, de obicei, efort pentru a se configura initial, dar apoi plateste in mod repetat si automat in viitor.
Idei de venituri pasive care te pot face bogat
Exista multe moduri diferite de a obtine venituri pasive. Exista oportunitati de venit pasiv pentru persoanele care incep cu o investitie initiala si chiar oportunitati pentru cei cu bani foarte putini sa inceapa.
Investitii in dividende
Un dividend este o plata regulata in numerar din investitia intr-o companie listata la o bursa de valori. O alta modalitate de a obtine venituri din dividende este sa investesti in ETF-uri cu randament de dividende sau fonduri mutuale. Indiferent daca investiti in companii individuale sau printr-un fond, dividendele sunt de obicei platite trimestrial.
Cu cat detineti mai multe actiuni, cu atat veti primi mai multe venituri din dividende. Cu toate acestea, deoarece majoritatea companiilor cu randamente de dividende platesc doar cateva procente pentru fiecare actiune detinuta, trebuie sa detineti multe actiuni pentru a castiga bani semnificativi. Dar, pe partea buna, investitia in actiuni necesita putina munca si puteti investi continuu mai multi bani in timp.
Dupa ce primiti dividendul, puteti reinvesti acei bani in actiuni sau ii puteti retrage ca venit.
Proprietate inchiriata
Daca aveti bani in plus, investitia in proprietati de inchiriere poate ajuta la crearea unei sume mari de venituri pasive. Va trebui sa aveti numerar in avans pentru a acoperi avansul, plus capacitatea de a va califica pentru un imprumut bun. Cu toate acestea, veti putea apoi sa inchiriati proprietatea chiriasilor si sa castigati bani prin platile chiriei. Asigurati-va ca venitul lunar din chirie depaseste cheltuielile, inclusiv plata ipotecii, intretinerea, impozitele, utilitatile etc. De asemenea, retineti ca veti beneficia financiar atunci cand proprietatea se va aprecia.
Investitia in imobiliare poate fi atat de pasiva pe cat doriti. Daca angajati o companie de administrare care sa se ocupe de toate, puteti sta pe spate si puteti colecta cecurile in fiecare luna, dar va trebui sa platiti comisionul companiei de administrare. Cu toate acestea, daca doriti sa pastrati mai multe venituri, puteti face mai mult din munca implicata.
Redevente din carte sau curs
Crearea unei carti sau a unui curs pentru a vinde necesita un efort destul de mare in avans, dar puteti continua sa castigati venituri pasive din vanzari si redevente ani de zile.
Daca aveti cunostinte despre subiecte specifice, cum ar fi ingrijirea cainilor, investitiile in bursa sau programele de fitness, puteti crea un curs pentru a-i preda pe altii. Puteti controla totul despre curs, inclusiv continutul, pretul de vanzare si cui doriti sa il comercializati.
Cartile necesita mult mai mult timp si munca. Poate fi necesar sa gasiti un editor sau va puteti publica singur. Cu toate acestea, puteti castiga redevente din vanzarile de carti ani de zile, poate mai mult decat cursuri.
Avand o multime de urmaritori stabiliti, va puteti vinde cartea sau cursul mai usor. Daca aveti urmaritori pe retelele de socializare, intr-o anumita comunitate sau in alta parte online, puteti face publicitate cartii sau cursului dvs. acestor persoane. Probabil ca va vor cumpara produsul, deoarece aveti deja o relatie cu ei.
Marketing afiliat
Marketingul afiliat este atunci cand distribuiti si recomandati un produs altora si castigati un comision atunci cand cineva cumpara produsul. Marketingul afiliat se poate face pe retelele sociale, pe e-mail sau pe site-ul web.
Marketingul afiliat necesita doar putini bani in avans pentru a stabili, dar necesita timp si munca. Va trebui sa ajungeti la destui oameni inainte de a face bani semnificativi. Cu cat ai mai multi urmaritori sau trafic pe site-ul web, cu atat vei castiga mai multi bani din marketingul afiliat.
Imprumut peer-to-peer
O alta optiune pentru venitul pasiv care va poate ajuta sa va imbogatiti este imprumuturile de la egal la egal. Aceste imprumuturi sunt de la o persoana la alta. Sunt imprumuturi personale care exclud institutia financiara ca intermediar.
Veti castiga dobanda pe baza conditiilor individuale de imprumut atunci cand imprumutati bani altora prin imprumuturi de la egal la egal. Site-urile web precum Lendingclub sau Propser pot fi instrumente excelente, deoarece vor ajuta la facilitarea imprumutului si vor oferi un profil de risc pentru persoana careia ii imprumuti bani. Imprumuturile peer-to-peer implica un anumit risc, dar puteti atenua o parte din risc prin imprumuturi unor persoane cu inalta calificare.
Cum sa alegi o sursa pasiva de venit
Decizia ce surse de venit pasive sa urmareasca va depinde de cativa factori, inclusiv de suma de bani pe care o poti investi, interesele, talentele sau abilitatile tale si timpul pe care il poti acorda pentru a incepe ceva. Acest lucru va fi diferit pentru fiecare persoana. In timp ce un model de venit pasiv ar putea fi grozav pentru o singura persoana, ar putea fi potriviri mai bune pentru unii.
Odata ce ati inceput un flux pasiv de venit, multi oameni decid sa creeze mai multe fluxuri. Acest lucru va necesita mai mult timp si, eventual, o investitie financiara mai semnificativa, dar crearea mai multor fluxuri pasive de venit poate fi buna din punct de vedere financiar.
Venitul pasiv va poate creste semnificativ venitul total fara a lucra ore suplimentare la locul de munca de zi. Poti castiga bani buni din oportunitatile de venit pasiv, dar depinde de angajamentul tau financiar, de cata munca esti dispus sa depui in asta si de putin noroc.